Iroda fit-out és design & build, egy felelős kézben
Iroda fit-out és design & build, egy felelős kézben
Tervezés, szakági koordináció, kivitelezés és műszaki ellenőrzés egyetlen szerződésben. Díjnyertes csapat, kiszámítható határidővel és kontrollált költséggel — 1000–5000 m² irodaprojektekhez, Budapesten és 150 km-es körzetében.
Kérj ajánlatot Hívj: +36 70 418 8248
Az Év Irodája 2023 fődíj · Az Év Közönségkedvenc Irodája 2025 · 2× BIG SEE Interior Design Award · Shawcontract 2024
Mi az iroda fit-out?
Az iroda fit-out a bérelt vagy megvásárolt irodahelyiség bérlőspecifikus, használatra kész állapotúvá tételének folyamata. Magában foglalja a tervezést, a szakági kialakítást (gépészet, elektromosság, tűzvédelem), a belsőépítészetet és a kivitelezést a végleges berendezésig. A Capstone Management ezt a teljes folyamatot egyetlen szerződésben, díjnyertes csapattal valósítja meg.
Iroda fit-out és design & build szolgáltatásunk
A koncepciótól a kulcsrakész átadásig — minden szakág és minden fázis egy partnernél.
Iroda fit-out tervezés és kivitelezés
- Bázisállapot felmérés és audit
- Koncepció és space planning
- Belsőépítészeti kiviteli tervek
- Kivitelezés és helyszíni építésvezetés
Design & build modell
- Tervezés és kivitelezés egy szerződésben
- Költségvetés a projekt elején rögzítve
- Tételes, átlátható elszámolás
- Kérésre kötbérvállalás
Generál és szakági tervezés
- Építészet és belsőépítészet
- Gépész és elektromos tervezés
- Tűzvédelem, gyengeáram, statika
- Engedélyeztetés és koordináció
Project management és műszaki ellenőrzés
- Ütemezés és költségbecslés
- Value engineering, beszállítói tender
- Független műszaki ellenőrzés
- Műszaki átadás-átvétel, hibajegyzék
A fit-out folyamata 6 lépésben
- Igényfelmérés: helyszíni bejárás és a bázisállapot dokumentálása.
- Koncepció és space planning: funkcionális térfelosztás és koncepcióterv.
- Kiviteli tervek: részletes dokumentáció és szakági koordináció.
- Beszerzés: beszállítói tendereztetés és value engineering.
- Kivitelezés: helyszíni építésvezetés és minőségellenőrzés.
- Átadás: műszaki átadás-átvétel, hibajegyzék, birtokba adás.
Miért a Capstone?
Díjnyertes szakértelem
Az Év Irodája 2023 fődíj (McKinsey) és Az Év Közönségkedvenc Irodája 2025 (AYVENS) — szakmai és közönségelismerés egyaránt.
Egy szerződés, egy felelős
Tervezés, szakági tervezés, kivitelezés és műszaki ellenőrzés egy kézben — kevesebb kockázat, kevesebb hibalehetőség.
Prémium referenciák
McKinsey, Rossmann, McDonald’s, MSD, CTP — multinacionális ügyfélkör, akik a minőséget keresik.
Kiszámítható projekt
Kontrollált költség, tartott határidő, garantált minőség — tételes elszámolással, kérésre kötbérvállalással.
Díjnyertes referenciák
Az Év Közönségkedvenc Irodája 2025 — AYVENS iroda. Az Év Irodája 2023 fődíj — McKinsey & Company „High Tech Resort in a Jungle”, emellett 2× BIG SEE Interior Design Award és Shawcontract Design Award 2024.
Ügyfeleink között: McKinsey & Company, Rossmann, McDonald’s, MSD, CTP, Bluebird International. Munkánkról írt az Építészfórum és az Octogon.
Mennyibe kerül egy iroda fit-out?
Az iroda fit-out ára a minőségi szinttől, a műszaki tartalomtól és az alapállapottól függ. A jóváhagyott tervek alapján tételes, transzparens költségvetést készítünk, a design and build modellben pedig a teljes projektköltséget a projekt elején rögzítjük. Pontos árat részletes igényfelmérés után adunk — sosem előre gyártott sablonból. „Komplex projektek, kiszámíthatóan.”
Gyakran ismételt kérdések
Mi az iroda fit-out?
Az iroda fit-out a bérelt vagy megvásárolt irodahelyiség bérlőspecifikus, használatra kész állapotúvá tételének folyamata. Magában foglalja a tervezést, a szakági kialakítást (gépészet, elektromosság, tűzvédelem), a belsőépítészetet és a kivitelezést a végleges berendezésig.
Mennyi idő alatt készül el egy iroda fit-out?
Egy 500–1500 m²-es iroda fit-out tervezési és kivitelezési ideje átlagosan 4–7 hónap. Ez magában foglalja a koncepciótervezést, a kiviteli terveket, a beszerzést és a kivitelezést. Design and build modellben a folyamat rövidíthető a tervezés és kivitelezés átfedésével.
Mi a különbség a fit-out és a generál kivitelezés között?
A fit-out a bérleményi térre korlátozódik (3–7 hónap, bérlőkivitelezési bejelentés), míg a generál kivitelezés a teljes épület építését vagy felújítását jelenti (12–36 hónap, építési engedéllyel). A fit-out bérlőknek és fejlesztőknek szól, a generál kivitelezés beruházóknak.
Mennyibe kerül egy iroda fit-out négyzetméterenként?
Az iroda fit-out ára a minőségi szinttől, a műszaki tartalomtól és az alapállapottól függ. A jóváhagyott tervek alapján tételes, transzparens költségvetést készítünk, a design and build modellben pedig a teljes projektköltséget a projekt elején rögzítjük. Pontos ár csak részletes igényfelmérés után adható.
Mit jelent a design and build modell?
A design and build egy projektmegvalósítási modell, amelyben a tervező és a kivitelező egy szerződés alatt, közös felelősséggel dolgozik a kezdettől a befejezésig. Előnyei: kontrollált költség, jobb információáramlás, kevesebb kockázat és kevesebb hibalehetőség, tételes elszámolással.
Kérj ajánlatot az irodaprojektedre
Töltsd ki a rövid űrlapot — felvesszük veled a kapcsolatot egy kötelezettségmentes igényfelmérésre. Válasz munkanapokon 24 órán belül. Inkább telefonálnál? +36 70 418 8248
Köszönjük a megkeresést!
Hamarosan felvesszük veled a kapcsolatot az igényfelmérés egyeztetéséhez.
